Планы раскрыты по каждому лоту
Видно расположение на этаже и на генплане, число комнат и площадь. До сделки можно понять, куда выходят окна и кто соседи, — обычно эту информацию приходится выпрашивать.
GARDEN — Севастополь
Апарт-комплекс бизнес-класса на первой линии: 465 апартаментов в четырёх корпусах, свои машино-места, кладовые и коммерция.
от 10,3 млн ₽цена лота
49апартаментов с планами
О проекте
Апарт-комплекс в Севастополе
GARDEN — апарт-комплекс на улице Лётчиков в Севастополе: два корпуса, этажи со второго по пятый.
По данным застройщика: 4 корпуса по 5 этажей, 465 апартаментов, 165 машино-мест, 33 коммерческих помещения и 171 кладовая, В открытом доступе раскрыты планы 49 апартаментов — с корпусом, этажом, числом комнат и площадью от 40,8 до 70,5 м²,
Это редкий случай: обычно на этапе выбора показывают карточку лота, а здесь виден и сам план, и расположение помещения на этаже и генплане.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», разбираем проект как аналитики: показываем цифры без прикрас и говорим о том, чего нет в рекламных материалах.
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Планировки
Планировки
Планы из документации застройщика.
Характеристики
Параметры комплекса
ЛокацияСевастополь, ул. Лётчиков, 10 — первая линия
КлассБизнес-класс
Корпусов4
Этажность5
Апартаментов465
Машино-мест165
Коммерческих помещений33
Кладовых171
Планов апартаментов в открытом доступе49
Площади по раскрытым планам40,8–70,5 м²
ИпотекаСемейная и IT под 6%, военная — по программе банка
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Малоэтажный формат в городе, а не на курорте, — и считать его нужно по годовой аренде.
Первая линия и бизнес-класс
Прямой выход к морю не воспроизводится ничем — ни отделкой, ни инфраструктурой. Это главный актив проекта, и именно он держит цену при перепродаже.
Севастополь — город круглогодичного спроса
В отличие от курортов ЮБК, здесь есть работа, флот и учебные заведения: доходность считаем от годовой аренды, сезонность играет меньшую роль.
Статус помещений
Апартаменты, а не жильё: прописка, налог и коммунальные тарифы отличаются от квартиры. Проверяем по документам застройщика.
465 апартаментов — конкуренция внутри дома
На старте аренды вы соревнуетесь прежде всего с соседями. Смотрим, чем отличается конкретный лот: этаж, вид, корпус, наличие кладовой и места в паркинге.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.