SPA-центр
Оздоровительный кластер на территории комплекса.
RADIANT: апартаменты на первой линии Катуни
Премиальный комплекс в сердце Горного Алтая — SPA-центр, видовые резиденции на набережной и курорт Манжерок в десяти минутах.
2,9 млн ₽чистыми в год по модели
9 летокупаемость вложений
от 14,2 млн ₽стоимость апартамента
29,6–133 м² площади
О проекте
Курорт круглый год: горы, река и Манжерок рядом
RADIANT — премиальный апарт-комплекс на первой линии набережной реки Катунь в Майминском районе Республики Алтай. До всесезонного курорта «Манжерок» десять минут, до аэропорта Горно-Алтайска — тридцать.
В комплексе заявлено 448 апартаментов с отделкой и меблировкой: покупателю не нужно вкладываться в ремонт перед первой сдачей. Площади — от 29,6 до 133,1 м², SPA-центр и видовые резиденции на набережной.
Мы, 4rooms., считаем алтайские проекты по фактической сезонности: зимой Манжерок даёт поток, летом — сплавы и туризм, но межсезонье здесь заметно тише. Об этом честно в разборе.
Проект в цифрах
Комплекс в цифрах
448апартаментов
29,6–133 м² площади
от 14,2 млн ₽цена входа
10 миндо курорта «Манжерок»
30 миндо аэропорта Горно-Алтайск
4 кв. 2028сдача
Инфраструктура
Инфраструктура комплекса
Первая линия Катуни
Набережная реки прямо у комплекса.
Отделка и мебель
Апартаменты передаются готовыми к заселению гостей.
Курорт «Манжерок»
Всесезонный курорт в десяти минутах — трассы зимой, канатка летом.
Видовые резиденции
Форматы с панорамой на реку и горы.
Аэропорт в 30 минутах
Прямые рейсы в Горно-Алтайск из крупных городов.
Управление и доход
Как здесь работает доход
Готовый номер с мебелью выходит на сдачу сразу после ключей.
Манжерок как якорь
Всесезонный курорт формирует поток и зимой, и летом.
Отделка от застройщика
Не нужно тратить полгода и бюджет на ремонт перед первой арендой.
Дефицит качественного фонда
Премиальных апарт-комплексов на Алтае считаные единицы.
Апартаменты
Апартаменты 29,6–133,1 м²
От компактных номеров до просторных резиденций с видом на Катунь.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Планировки
Планировки
Планы из документации застройщика.
Характеристики
Параметры проекта
ФорматАпарт-комплекс премиум-класса
ЛокацияРеспублика Алтай, набережная Катуни
Фонд448 апартаментов
Площади29,6–133,1 м²
Ценаот 14 200 000 ₽
Отделкас мебелью, под ключ
ОформлениеФЗ-214
Сдача4 кв. 2028
До курорта «Манжерок» 10 минут, до аэропорта Горно-Алтайска — 30 минут.
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Катунь и Манжерок: Алтай, который работает зимой и летом
Первая линия реки рядом с всесезонным курортом — сочетание, которого на Алтае почти нет.
Катунь
Первая линия набережной.
«Манжерок»
10 минут до курорта.
Аэропорт
30 минут до Горно-Алтайска.
Чуйский тракт
Главная дорога Алтая рядом.
Расположение
На карте: набережная Катуни, рядом с Манжероком
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Парк и зелень: памятник природы "Святой ключ (источник Кызыл-Озе940 м · 16 мин пешком
Продукты: Продукты2.1 км · 37 мин пешком
Кафе и рестораны: Шашлык1.7 км · 29 мин пешком
Остановка транспорта: Кызыл-Озёк1.0 км · 18 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Чемал≈50 км
Барнаул≈270 км
Белокуриха≈220 км
Новосибирск≈470 км
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Разбор от 4rooms.
Сильная связка «река + курорт», но сезонность здесь важнее, чем кажется.
Манжерок меняет экономику
Без всесезонного курорта рядом алтайские апартаменты живут три летних месяца. С ним появляется зимний поток — именно это оправдывает премиальный чек.
Отделка с мебелью — экономия времени и денег
Номер выходит на сдачу сразу: не полгода ремонта, а первые деньги после ключей.
Межсезонье всё равно тихое
Апрель–
Горизонт до конца 2028 года
Сдача заявлена на четвёртый квартал 2028-го: деньги в стройке несколько лет.
Кому подходит: инвестору, который делает ставку на рост Горного Алтая и хочет готовый номер под аренду.
Кому не подходит: тем, кому нужен доход в ближайший год или круглогодичная стабильная загрузка.
Кому не подходит: тем, кому нужен доход в ближайший год или круглогодичная стабильная загрузка.
Ипотека и рассрочка
Ипотека и рассрочка
Прикиньте платёж — подберём программу под апартаменты.
Расчёт предварительный: точные условия зависит от банка, программы и одобренной суммы. Мы подберём программу под вашу ситуацию.
О застройщике
О проекте
Комплекс реализуется по ФЗ-214; апартаменты передаются с отделкой и меблировкой.
ФЗ-214
Договор долевого участия и расчёты через эскроу.
Готовые номера
Отделка и мебель включены — сдача сразу после ключей.
Мы проверяем
Документы, сроки и условия управления разбираем до сделки.
Документы и реестр
Документы
ОформлениеФЗ-214
Фонд448 апартаментов
Отделкас мебелью
Сдача4 кв. 2028
Документы застройщика
Документы по конкретному лоту присылаем до внесения платежей.
Расчёт по модели объекта
Посчитайте доходность своего лота
Сезонность и загрузка по месяцам взяты по аналогии с сопоставимым объектом того же типа курорта, а цена, метраж и ставка — из данных этого проекта. Двиньте ползунки под свой лот: расчёт пересчитается сразу, точные ставки подтвердим у управляющей компании.
Расчёт в первом экране сделан для одного лота: лот 29,6 м², цена 17,0 млн ₽, ремонт 4,4 млн ₽. Вложения целиком — 21,4 млн ₽. У другого метража и цены цифры будут другими — двиньте ползунки.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт
Три сценария доходности — от осторожного до оптимистичного
Двиньте ползунки под свой лот: расчёт пересчитается сразу. Это модель от ваших вводных, а не обещание застройщика. Как мы считаем доходность и что проверять инвестору →
Загрузка, доля управляющей компании и рост стоимости заложены в сценарии.
Изображения являются архитектурными визуализациями и могут отличаться от итоговой реализации. Показатели доходности прогнозные, рассчитываются от введённых вами параметров и не являются публичной офертой или гарантией дохода. Проектная декларация и условия приобретения предоставляются по запросу.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
Частые вопросы
Что спрашивают об этом объекте
Апартаменты сдаются с ремонтом?
Да, заявлена отделка с меблировкой: номер готов к приёму гостей сразу после ключей.
Что за курорт рядом?
«Манжерок» — всесезонный курорт в десяти минутах: горнолыжные трассы зимой, канатная дорога и маршруты летом.
Когда сдача?
Четвёртый квартал 2028 года по данным продавца.
Какая загрузка реальна?
Летом и в новогодние праздники высокая, в межсезонье низкая. Консервативный сценарий калькулятора — 50% годовой загрузки.
Сколько стоят услуги 4rooms.?
Для покупателя ноль: платит застройщик.