Сложившийся премиальный район
Профессорский уголок застраивался десятилетиями: новых пятен мало, а хвойный массив ограничивает плотность.
«Нега» — премиум в хвойном лесу Профессорского уголка
Комплекс возводится в Профессорском уголке недалеко от набережной, где снимали «Кавказскую пленницу». Вокруг — многовековой вечнозелёный хвойный лес, а горный ландшафт открывает панорамные виды из любой точки комплекса.
от 10,1 млн ₽цена лота
Профессорскийуголок Алушты
Хвойный лесвокруг комплекса
О проекте
О проекте
Премиальный жилой комплекс «Нега» возводится в Профессорском уголке Алушты, неподалёку от набережной, где снимался фильм «Кавказская пленница».
Комплекс окружён многовековым вечнозелёным хвойным лесом, а горный ландшафт позволяет любоваться панорамными видами из любой точки комплекса.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
83помещений в проекте по декларации
25%уже продано (ДДУ в Росреестре)
62остаётся в продаже
407 600 ₽средняя цена м² по сделкам
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Наличие
Свободно 166 из 217 лотов
Данные из каталога застройщика на 05.09.2026. Наличие и цену конкретного лота подтверждаем у отдела продаж перед бронированием.
51 лотов уже продано и забронировано
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Характеристики
Параметры проекта
КлассПремиум
ЛокацияАлушта, Профессорский уголок
Окружениемноговековой хвойный лес
Рельефгорный, панорамные виды из любой точки
ЗастройщикООО СЗ «Доверие»
Ввод в эксплуатацию (по декларации)3 кв. 2026
Передача по ДДУ30.09.2030
Проектная декларация№ 91-000678 от 20.08.2026
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Профессорский уголок Алушты
Профессорский уголок — историческая и самая зелёная часть Алушты, рядом с набережной. Комплекс окружён вечнозелёным хвойным лесом, а горный ландшафт даёт панораму из любой точки территории.
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Продуктовый магазин863 м · 11 мин пешком
Продукты: VK1062 м · 13 мин пешком
Спорт: More954 м · 12 мин пешком
Спорт: Нептун1198 м · 15 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Профессорский уголок — исторически дорогая часть Алушты с ограниченной застройкой.
Виды из-за рельефа
Горный ландшафт даёт панораму не только верхним этажам — это расширяет число ликвидных лотов.
Что проверяем
Застройщика в ЕИСЖС, стадию и сроки, а также как рельеф влияет на подъезд и парковку.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — август 2026. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
август 2026Строится
июль 2026Строится
июнь 2026Строится
май 2026Строится
апрель 2026Строится
март 2026Строится
февраль 2026Строится
январь 2026Строится
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93301000-8185-2025
Проектная декларация№ 91-000678 от 30.10.2025
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
