2 км до моря
Пляжная линия Алуштинского побережья.
КП Удачное — Алушта
"Удачное" курортный клуб - расположен среди гор в окружении лесного массива, в приватном месте, где горы соединяются с морем, а ели живут в гармонии с виноградниками и ароматными травами.
от 10,3 млн ₽цена лота
14корпусов апартаментов
О проекте
Курортный клуб в горах над Алуштой
«Удачное» — курортный клуб в селе Виноградное под Алуштой: горы, лесной массив, виноградники и ароматные травы вокруг, море в двух километрах.
По проектной документации комплекс состоит из 14 корпусов апартаментов, открытого плавательного бассейна и поста охраны — то есть это закрытая территория с единым сервисом, а не отдельно стоящий дом.
Заявленный формат — сервис пятизвёздочной гостиницы круглосуточно при домашнем жизненном укладе.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», смотрим на проект как аналитики: показываем цифры без прикрас и говорим о том, чего нет в рекламных материалах.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
29свободных лотов в каталоге
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите лот под свою задачу
29 свободных лотов: площади 56.9–
Редкие форматы — по данным каталога на 05.09.2026
135,8 м²1 лотот 26,8 млн ₽
82,6 м²1 лотот 16,2 млн ₽
82,3 м²1 лотот 18,4 млн ₽
81,7 м²1 лотот 18,3 млн ₽
Характеристики
Параметры комплекса
ЛокацияАлушта, с. Виноградное, ул. Сусловой, 2
Корпусов апартаментов14
Общественная инфраструктураОткрытый плавательный бассейн, пост охраны
До моря2 км
До центра Алушты4 км
До аэропорта Симферопольоколо часа на авто
Заказчик по проектуООО «Проект-М»
ПроектировщикИП Плахотный, Ялта
ЗастройщикООО СЗ «Строитель»
Проектная декларация№ 91-000373 от 25.09.2025
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Там, где горы сходятся с морем
Виноградное — приватная долина над Алуштой: лесной массив, ели и виноградники, при этом городская инфраструктура в четырёх километрах, а море — в двух.
4 км до центра Алушты
Магазины, набережная, аптеки и медицина города.
СПА и рестораны в 2 минутах
По данным застройщика — в шаговой доступности от клуба.
Час до аэропорта
Симферополь — основная точка прилёта гостей и арендаторов.
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Продуктовый магазин980 м · 12 мин пешком
Продукты: VK1175 м · 15 мин пешком
Спорт: Нептун1238 м · 15 мин пешком
Спорт: More sport club1274 м · 16 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Это загородный курортный формат, и считать его нужно как гостиницу, а не как квартиру у моря.
Не первая линия — и это меняет расчёт
До моря 2 км: доходность здесь держится не пляжем под окнами, а сервисом, бассейном и видом на горы. Загрузку считаем от качества управляющей компании, а не от близости воды.
14 корпусов — это очередность
Комплекс такого размера сдаётся частями. До покупки смотрим, в каком корпусе лот, в какой он очереди и что к этому моменту будет реально построено вокруг.
Статус помещений
Туристический комплекс — значит апартаменты, а не жильё: прописка, налог и коммунальные тарифы отличаются от квартиры. Проверяем по проектной декларации.
Шахматка закрыта
Цены и наличие идут через партнёрскую платформу застройщика — актуальный прайс запрашиваем адресно на дату обращения.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — сентябрь 2025. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
сентябрь 2025Сдан
август 2025Сдан
июль 2025Сдан
июнь 2025Сдан
май 2025Сдан
апрель 2025Сдан
март 2025Сдан
февраль 2025Сдан
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93301000-0980-2021
Проектная декларация№ 91-000373 от 31.03.2025
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
