АЗС
в 230 м от комплекса
«Долина Роз» — Судак
Долина Роз - один из самых живописных проектов Крыма в окружении виноградников, гор и моря в историческом центре города Судак.
от 10,8 млн ₽цена лота
31 лотсейчас в продаже
1 кв. 2027срок сдачи
О проекте
О проекте
Долина Роз - один из самых живописных проектов Крыма в окружении виноградников, гор и моря в историческом центре города Судак.
Жилой комплекс расположен в экологически чистом месте Крыма — в историческом районе города Судак.
“Долина Роз” — это идеальный баланс: главные курортные, туристические и природные локации расположены поблизости от комплекса.
Благодаря удачному расположению вы всегда будете находиться вне суеты, и при этому близко к центру.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», разбираем проект как аналитики: показываем цифры без прикрас и говорим о том, чего нет в рекламных материалах.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
33лотов в проекте
33свободно сейчас
34,32–129,96 м² площади
от 10,8 млн ₽цена входа
205 723 ₽/м²минимальная цена метра
Апартаменты
Апартаменты
Генплан
Генплан: выберите корпус
Наведите на корпус — покажем этажность, срок сдачи и свободные лоты. Клик открывает подбор по этому корпусу.
Фасад
Фасад: выберите этаж
Этажи корпуса кликабельны — выбор откроет лоты этого этажа в подборе.
Этажи
План этажа: что рядом с вашим лотом
Выберите этаж — покажем планировку целиком. Наведите на квартиру, чтобы увидеть номер, площадь и цену; нажмите — откроется карточка лота.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите апартамент под свою задачу
31 лот в подборе: 1–
Редкие форматы — по данным каталога на 16.09.2026
121,2 м²1 лотот 29,5 млн ₽
85,8 м²1 лотот 24,3 млн ₽
74,5 м²1 лотот 21,9 млн ₽
71,7 м²1 лотот 20,6 млн ₽
Характеристики
Параметры комплекса
ЗастройщикПерспектива
Корпусов1
Этажность9
Срок сдачи1 кв. 2027
ОтделкаБазовая
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Что рядом
Точки вокруг объекта — по данным застройщика.
Остановка
в 190 м от комплекса
Расположение
Как добраться и что вокруг
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Судак — самый доступный вход среди курортов этой подборки, и это его главный аргумент.
Метр от 206 тысяч — заметно ниже ЮБК
В Ялте и Алуште тот же формат стоит в полтора-два раза дороже. Разница в цене метра здесь оправдана транспортной удалённостью, а не качеством проекта: считаем, сколько времени вы реально готовы тратить на дорогу.
Разброс площадей от 34 до 130 м²
Это разные продукты: компактный лот под сдачу и большая квартира под себя окупаются по-разному. Сравнивать их «по средней цене проекта» бессмысленно.
33 лота — фонд небольшой
Плюс: меньше конкуренции внутри проекта при выходе на аренду. Минус: выбор ограничен, интересные позиции уходят первыми.
Что проверяем перед сделкой
Схему продаж и эскроу, стадию строительства, отделку в конкретном лоте и то, что входит в базовый вариант.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
