SPA-центр
Спа-зона в составе квартала.
«Миндаль» — эко-квартал в центре Ялты
Квартал в окружении миндальных деревьев: высокие потолки, премиальные фасады, патио и террасы, большие площади. Квартиры от 28 млн ₽ (91,8 м²), выдача ключей 30 июня 2026 года.
от 28 млн ₽квартиры от 103 м²
30.06.2026выдача ключей
3этажа, ул. Халтурина, 36А
О проекте
О проекте
Жилой квартал «Миндаль» — эко-квартал в окружении миндальных деревьев, в центре Ялты. Высокие потолки, премиальные фасады, патио и террасы, большие площади.
Вся классическая инфраструктура на территории: большая детская зона, гостевая и крытая парковка, SPA-центр, лобби и коворкинг на первом этаже.
Квартиры от 28 млн ₽ при площади 91,8 м². Выдача ключей — 30 июня 2026 года. Адрес по данным ЕИСЖС: Ялта, улица Халтурина, дом 36А.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
40помещений в проекте по декларации
22%уже продано (ДДУ в Росреестре)
31остаётся в продаже
142 424 ₽средняя цена м² по сделкам
28свободных лотов в каталоге
Инфраструктура
Что на территории
Коворкинг и лобби
На первом этаже — рабочее пространство и зона ожидания.
Крытая парковка
Гостевая и крытая парковка на территории.
Большая детская зона
Игровое пространство для семей с детьми.
Патио и террасы
Приватные открытые пространства у квартир.
Миндальные деревья
Зелёное окружение в центре города.
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите лот под свою задачу
28 свободных лотов: площади 88.67–
Редкие форматы — по данным каталога на 05.09.2026
273,5 м²1 лотот 65,0 млн ₽
271,8 м²1 лотот 65,0 млн ₽
270,7 м²1 лотот 65,0 млн ₽
270,4 м²1 лотот 65,0 млн ₽
Планировки
Планировки
Планировочные решения из материалов застройщика: экспликация помещений и площади.
Характеристики
Параметры комплекса
АдресЯлта, ул. Халтурина, 36А
Этажность3 этажа
Площадиот 103 м²
Ценаот 28 млн ₽
Ключи30.06.2026
ЗастройщикООО СЗ «Исток»
Ввод в эксплуатацию (по декларации)3 кв. 2026
Передача по ДДУ30.09.2026
Проектная декларация№ 91-000477 от 01.09.2026
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Магазин продуктов60 м · 1 мин пешком
Продукты: ЯлтаБакалея351 м · 4 мин пешком
Образование: Наследники654 м · 8 мин пешком
Образование: Чебурашка756 м · 9 мин пешком
Медицина: Поликлиника №11060 м · 13 мин пешком
Медицина: Детская поликлиника1259 м · 16 мин пешком
Спорт: Фитнес клуб251 м · 3 мин пешком
Спорт: Дом йоги654 м · 8 мин пешком
Развлечения: 7м безцен454 м · 6 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
«Миндаль» — камерный формат с крупными площадями: это узкая, но платёжеспособная аудитория.
Крупные площади в центре
103 м² и больше в центре Ялты — предложение для покупателя «для себя», а не для инвестора в посуточную аренду.
Малоэтажность
Три этажа — мало соседей и низкая нагрузка на двор, но и меньше лотов: выбор ограничен, торг слабее.
Срок близко
Ключи 30.06.2026 — короткий горизонт ожидания, что снижает риск по сравнению с котлованом.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — сентябрь 2026. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
сентябрь 2026Строится
август 2026Строится
июль 2026Строится
июнь 2026Строится
май 2026Строится
апрель 2026Строится
март 2026Строится
февраль 2026Строится
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93311000-2527-2022
Разрешение действует до31.12.2026
Проектная декларация№ 91-000477 от 31.03.2026
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
