Локация у воды
Берег Мойнакского озера — ограниченный ресурс, и бальнеология рядом даёт спрос вне купального сезона.
ЖК «Море» — на берегу Мойнакского озера в Евпатории
12 литеров, 2275 квартир: площади 20.58–
3 кв. 2026сдача первой очереди
1289 лотовсейчас в продаже
2275квартир в проекте
12литеров
О проекте
О проекте
ЖК «Море» занимает особое для Крыма расположение — в живописной локации у воды, на берегу озера Мойнаки. Это выгодно выделяет его среди предложений на рынке недвижимости Евпатории.
Озеро Мойнаки известно лечебными грязями: бальнеология — то, ради чего в Евпаторию едут круглый год, а не только в купальный сезон.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
2275лотов в проекте
2275свободно сейчас
20,58–88,45 м² площади
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Генплан
Генплан: выберите корпус
Наведите на корпус — покажем этажность, срок сдачи и свободные лоты. Клик открывает подбор по этому корпусу.
Этажи
План этажа: что рядом с вашим лотом
Выберите этаж — покажем планировку целиком. Наведите на квартиру, чтобы увидеть номер, площадь и цену; нажмите — откроется карточка лота.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите апартамент под свою задачу
1289 лотов в подборе: от студий до 3-комнатных, площади 20,58–
Редкие форматы — по данным каталога на 19.09.2026
88,3 м²2 лотаот 15,9 млн ₽
43,5 м²2 лотаот 8,7 млн ₽
43,2 м²2 лотаот 8,6 млн ₽
25,4 м²2 лотаот 8,1 млн ₽
Паркинг
Машиноместа по уровням
Мест 828, свободно 667, от 1,2 млн ₽. Наведите на место — покажем номер и площадь.
Характеристики
Параметры комплекса
АдресЕвпатория, ул. имени 60-летия СССР, 22
Локациярайон Мойнакского озера
Литеров12
Квартир2275
Этажи1–15
Площади20.58–88.45 м²
Стоимостьот 6 585 600 ₽, от 160 000 ₽/м²
ЗастройщикООО СЗ «Наш Дом Крым - Море»
ОформлениеФЗ-214
Корпусов12
Этажность14
Срок сдачи3 кв. 2026, 3 кв. 2027, 4 кв. 2029
ОтделкаПредчистовая отделка
Передача по ДДУ31.03.2027
Проектная декларация№ 91-000525 от 06.01.2026
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Расположение
Как добраться и что вокруг
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Еда&Вода625 м · 8 мин пешком
Продукты: Смайл1.5 км
Образование: Детский сад393 м · 5 мин пешком
Спорт: Бассейн648 м · 8 мин пешком
Спорт: Водно-спортивный комплекс1345 м · 17 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
«Море» — крупный проект: 2275 квартир в 12 литерах. Это меняет и логику выбора лота, и стратегию выхода.
Масштаб — риск для перепродажи
2275 квартир означают, что на выходе вы конкурируете с самим застройщиком и соседями. Выбирать нужно лот с отличием: этаж, вид, планировка.
Цены закрыты в шахматке
Застройщик не публикует цены по лотам в открытом доступе — прайс запрашиваем адресно, до брони.
Что проверяем
Литеру и очередь: у 12 корпусов сроки ввода различаются, и от этого зависит, когда именно вы получите ключи.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — декабрь 2025. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
декабрь 2025Сдан
ноябрь 2025Сдан
октябрь 2025Сдан
сентябрь 2025Сдан
август 2025Сдан
июль 2025Сдан
июнь 2025Сдан
май 2025Сдан
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93304000-2697-2022
Разрешение действует до29.10.2028
Проектная декларация№ 91-000525 от 31.07.2025
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
