август 2026Строится
ЖК «Комарово» в Керчи — квартиры у Казённого сада
Четыре дома на улице Комарова: 341 квартира от 30 до 92,5 м², цены от 6,08 млн ₽, сдача во 2 квартале 2028 года. Рядом школа, детский сад и парк «Казённый сад».
2 кв. 2028срок сдачи
от 6,1 млн ₽цена лота
318 лотовсейчас в продаже
341квартира в проекте
О проекте
О проекте
ЖК «Комарово» — жилой комплекс из четырёх домов на улице Комарова в Керчи. Застройщик — ООО СЗ «Альтум Групп», продажи ведёт «ВТ Амплитуда».
В продаже 341 квартира: от студий 30 м² до просторных 92,5 м². Цены начинаются от 6,08 млн ₽, минимальная цена метра — 147 287 ₽. Все четыре дома сдаются во 2 квартале 2028 года.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламных материалах не пишут.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
341лотов в проекте
271свободно сейчас
30–92.5 м² площади
от 6,1 млн ₽цена входа
147 287 ₽/м²минимальная цена метра
Апартаменты
Квартиры: студии, одно- и двухкомнатные
Площади от 30 до 92,5 м². Планировки и актуальные цены — в подборе ниже.
Генплан
Генплан: выберите корпус
Наведите на корпус — покажем этажность, срок сдачи и свободные лоты. Клик открывает подбор по этому корпусу.
Фасад
Фасад: выберите этаж
Этажи корпуса кликабельны — выбор откроет лоты этого этажа в подборе.
Этажи
План этажа: что рядом с вашим лотом
Выберите этаж — покажем планировку целиком. Наведите на квартиру, чтобы увидеть номер, площадь и цену; нажмите — откроется карточка лота.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите апартамент под свою задачу
271 свободных лотов из 341: от студий до 3-комнатных, площади 30–
Редкие форматы — по данным каталога на 19.09.2026
49 м²1 лотот 10,1 млн ₽
45,4 м²1 лотот 9,6 млн ₽
45,1 м²1 лотот 9,8 млн ₽
90,3 м²3 лотаот 14,0 млн ₽
Планировки
Планировки
Планировки по типам. Актуальные площади и цены пришлём по запросу.
Характеристики
Параметры комплекса
ЗастройщикООО СЗ «Альтум Групп» (ГК «ВТ Амплитуда»)
Корпусов4
Срок сдачи2 кв. 2028
ОтделкаЧистовая, Улучшенная черновая
Передача по ДДУ29.10.2028
Проектная декларация№ 91-000665 от 06.08.2026
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Керчь: город, с которого начинается Крым
Керчь встречает гостей полуострова первой — это въездные ворота Крыма. Город с античной историей, бальнеологией и морем, но без суеты крупных курортов. До Симферополя 2,5 часа, до Краснодара 3 часа, до Евпатории 4 часа.
Расположение
Где находится: Керчь, улица Комарова
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Романтик316 м · 4 мин пешком
Продукты: Ольанна376 м · 5 мин пешком
Образование: Школа №4140 м · 2 мин пешком
Образование: Ручеек186 м · 2 мин пешком
Медицина: Поликлиника615 м · 8 мин пешком
Спорт: Каисса459 м · 6 мин пешком
Спорт: Каисса Таврическая459 м · 6 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — август 2026. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
июль 2026Строится
июнь 2026Строится
май 2026Строится
апрель 2026Строится
март 2026Строится
февраль 2026Строится
январь 2026Строится
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
ЗастройщикООО СЗ «Альтум Групп»
ПродажиВТ Амплитуда
ПроектировщикООО «СВС-Проект»
Кадастровый номер участка90:19:10109:4067
Разрешение на строительство91-RU93505000-7835-2025
Разрешение действует до29.04.2028
Проектная декларация№ 91-000665 от 29.01.2026
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
