Собственный пляж
Уединённый комфортабельный пляж «Никитского дворца» — приватный участок морского побережья.
«Никитский дворец» — свой пляж у ботанического сада
В семи километрах от центра Ялты и в 500 метрах от моря, на горном склоне: из всех окон главного фасада открывается вид на море. Через живописный парк — выход на уединённый пляж комплекса.
500 мдо моря
7 кмдо центра Ялты
Свойпляж комплекса
О проекте
О проекте
ЖК «Никитский дворец» расположен в семи километрах от центра Ялты и в 500 метрах от моря, на горном склоне — благодаря этому из всех окон главного фасада открывается вид на море.
Комплекс граничит с Никитским ботаническим садом, в честь которого и получил название. Через живописный парк можно выйти на уединённый комфортабельный пляж «Никитского дворца» — приватный участок морского побережья.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Инфраструктура
Что даёт комплекс
Никитский ботанический сад
Комплекс граничит с садом, в честь которого назван.
Вид на море из окон
Расположение на склоне: панорама из всех окон главного фасада.
Живописный парк
Через парк — выход к пляжу комплекса.
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Характеристики
Параметры комплекса
ЛокацияЯлта, 7 км от центра
До моря500 метров
Пляжсобственный, через парк
Рельефгорный склон
СоседствоНикитский ботанический сад
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Никита: сад, море и склон
В семи километрах от центра Ялты и в 500 метрах от моря. Комплекс стоит на горном склоне — из окон главного фасада открывается вид на море, а через живописный парк можно спуститься на приватный пляж.
500 метров до моря
Пеший спуск через парк к собственному пляжу.
Ботанический сад
Никитский ботанический сад по соседству.
7 км до центра Ялты
Тише, чем в городе, но рядом с ним.
Горный склон
Рельеф обеспечивает вид с любого этажа.
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Собственный пляж и соседство с ботаническим садом — характеристики, которые нельзя воспроизвести.
Свой пляж
Приватный участок побережья — сильнейший аргумент и для аренды, и для перепродажи: в Ялте таких предложений единицы.
Склон работает на вид
Расположение на склоне даёт морской вид из окон главного фасада, а не только с верхних этажей.
Что проверяем
Юридический статус пляжа и путь к нему через парк: именно это определяет, останется ли «приватность» через пять лет.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
