Бассейн с подогревом
Работает за пределами летнего сезона.
АК «Атлас» — апартаменты на первой линии в Судаке
Премиальный сервис и архитектура на первой береговой линии. Два сезона тестовой эксплуатации уже пройдены.
от 18,3 млн ₽цена лота
51 лотсейчас в продаже
1-я линиярасположение
2 сезонатестовой эксплуатации
О проекте
О проекте
Апартаментный комплекс «Атлас» — сочетание премиального сервиса, архитектуры и внимания к деталям на первой береговой линии Судака.
По данным застройщика, комплекс прошёл два сезона тестовой эксплуатации: в июле инвесторы получили от 200 000 ₽ чистыми. Эту цифру мы приводим как заявление застройщика — она требует подтверждения отчётами управляющей компании.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Проект в цифрах
Проект в цифрах
44лотов в базе
44свободно сейчас
40.5–101.4 м² площади
от 18,3 млн ₽цена входа
375 тыс. ₽/м²минимальная цена метра
Инфраструктура
Инфраструктура корпуса А
SPA-центр
Спа-зона на территории комплекса.
Ресторан
Питание на территории, без выезда в город.
Медицинский центр
Медицина в составе комплекса.
Детский центр
Пространство для детей — важно для семейного спроса.
Тренажёрный зал
Фитнес на территории.
Апартаменты
Апартаменты
Площади и планировки — в подборе ниже.
Наличие
Свободно 51 из 99 лотов
Данные из каталога застройщика на 05.09.2026. Наличие и цену конкретного лота подтверждаем у отдела продаж перед бронированием.
48 лотов уже продано и забронировано
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Умный подбор
Подберите лот под свою задачу
51 лот в каталоге: площади 40,5–
Редкие форматы — по данным каталога на 05.09.2026
101,4 м²1 лотот 70,0 млн ₽
54,8 м²1 лотот 26,3 млн ₽
54,7 м²1 лотот 26,0 млн ₽
53,3 м²1 лотот 29,6 млн ₽
Планировки
Планировки
Планировочные решения корпусов и типовые номера — из буклета застройщика.
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
У «Атласа» есть то, чего нет у большинства крымских апарт-комплексов, — фактическая эксплуатация, а не только обещания.
Есть история эксплуатации
Два сезона работы — редкость для рынка: доходность можно проверять по факту, а не по прогнозу застройщика.
Первая линия
Расположение у моря напрямую влияет на загрузку и на цену размещения.
Цифру доходности нужно проверить
«От 200 000 ₽ чистыми в июле» — заявление застройщика. Перед сделкой запрашиваем отчёты УК за сезон.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
