Всесезонный бассейн
Работает круглый год.
Hidden — апарт-отель Cosmos Stay в Гурзуфе
Апарт-комплекс из четырёх зданий в Гурзуфе под управлением Cosmos Hotel Group: 666 апартаментов, отделка white box, коммерция на первых этажах, паркинг на 135 мест и 242 кладовые.
от 14,8 млн ₽цена лота
666апартаментов
Cosmosгостиничный оператор
ГурзуфБольшая Ялта
О проекте
Четыре здания и паркинг в Ялте
Hidden (COSMOS STAY HIDDEN YALTA) — апарт-комплекс в Гурзуфе, части Большой Ялты, из четырёх зданий и отдельного паркинга. Управление заявлено за Cosmos Hotel Group.
По технико-экономическим показателям проекта: 645 однокомнатных и 21 двухкомнатный апартамент, суммарно 25 337 м² апартаментов. Первое и второе здания — по 9 жилых этажей, третье — 3 этажа, четвёртое — 9.
На первых этажах 22 коммерческих помещения общей площадью 851,8 м². Паркинг рассчитан на 135 машиномест, кладовых — 242.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», разбираем проект как аналитики: показываем цифры без прикрас и говорим о том, чего нет в рекламных материалах.
Инфраструктура
Что внутри комплекса
Йога и медитации
Отдельные помещения для практик.
Собственный пляж
Приватный участок побережья.
Консьерж-сервис
Полный цикл обслуживания и управление недвижимостью.
Охрана и доступ
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный вход.
Инженерия
VRV-кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация воды до питьевой, «умный дом».
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Наличие
Свободно 164 из 372 лотов
Данные из каталога застройщика на 05.09.2026. Наличие и цену конкретного лота подтверждаем у отдела продаж перед бронированием.
208 лотов уже продано и забронировано
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Планировки
Планировки
Планировки по типам. Актуальные площади и цены пришлём по запросу.
Характеристики
Параметры комплекса
ЛокацияРеспублика Крым, Ялтинский городской округ, пгт Гурзуф, Ялтинская улица
Зданий4 плюс отдельный паркинг
Апартаментов666 (645 однокомнатных, 21 двухкомнатный)
Площадь апартаментов25 337 м²
Этажность9, 9, 3 и 9 жилых этажей
Коммерческие помещения22 шт., 851,8 м²
Паркинг135 машиномест
Кладовые242 шт., 1 477 м²
Бренд и операторCOSMOS STAY HIDDEN YALTA, Cosmos Hotel Group
ОтделкаWhite box
Минимальная цена по данным площадокот 14 773 320 ₽
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Ялта: уединение у моря
Комплекс создан вокруг идеи приватности: закрытая территория, бесконтактный доступ, круглосуточная охрана и собственный пляж. Ялта при этом рядом — курортная столица Крыма с круглогодичной жизнью.
Собственный пляж
Приватный участок побережья для резидентов.
Закрытая территория
Бесконтактный доступ и охрана 24/7.
Ялта рядом
Курортная столица Крыма с городской инфраструктурой.
Уединение как продукт
Атмосфера респектабельности и приватности — то, за что платят в этом сегменте.
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Комплекс почти целиком состоит из студий — это определяет и покупателя, и экономику.
97% фонда — однокомнатные
645 из 666 апартаментов. Такой формат легко сдаётся посуточно, но при массовом выходе на рынок лоты конкурируют между собой — важна очередь входа и цена.
Кладовые и паркинг — отдельные деньги
242 кладовые и 135 машиномест продаются самостоятельно. В маленькой студии кладовая часто нужна, и это заметная добавка к бюджету — считаем сразу вместе.
Статус помещений
Апартаменты, а не жильё: прописка, налог и коммунальные тарифы отличаются от квартиры. Проверяем по проектной декларации.
Что уточняем по объекту
Стадию строительства каждого здания, схему продаж и условия управления — от них зависит, когда лот начнёт приносить деньги.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
