Камерность держит уровень
Малый фонд означает низкую плотность гостей и меньшую нагрузку на инфраструктуру — за это платят премию.
Odissey Residence — греческий стиль на первой линии
Премиальное качество в греческом стиле: первая береговая линия в привлекательном районе Западного Крыма, малоэтажная застройка и небольшой номерной фонд, закрытая территория с бассейном, патио и зонами релакса с каминами.
от 11,8 млн ₽цена лота
1-я линиябереговая
Малоэтажныйкамерный формат
О проекте
О проекте
Апарт-комплекс Odissey Residence — премиальное качество в греческом стиле на первой береговой линии, в одном из самых привлекательных для жизни районов Западного Крыма.
Формат камерный: малоэтажная застройка и небольшой номерной фонд, закрытая территория с бассейном, патио и зонами релакса с каминами.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Планировки
Планировки
Поапартаментные планы из проектной документации.
Характеристики
Параметры проекта
СтильГреческий
ЛокацияЗападный Крым, первая береговая линия
Форматмалоэтажная застройка, небольшой номерной фонд
Территориязакрытая, с бассейном, патио и зонами релакса
Апартаментов в проектной документации70
Площади апартаментов27,9–97,6 м²
Планировок в открытом доступе82
ЗастройщикООО СЗ «Одиссей»
Проектная декларация№ 91-000566 от 09.12.2025
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Западный берег Крыма
Первая береговая линия в одном из самых привлекательных для жизни районов Западного Крыма: песчаные пляжи, пологий вход в море, бальнеология.
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Еда&Вода821 м · 10 мин пешком
Продукты: Смайл1.5 км
Образование: Детский сад581 м · 7 мин пешком
Спорт: Бассейн455 м · 6 мин пешком
Спорт: Водно-спортивный комплекс1149 м · 14 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Небольшой номерной фонд — это и преимущество, и ограничение одновременно.
Мало лотов — мало выбора
Обратная сторона: свободных вариантов немного, торг слабее, а выход из инвестиции занимает дольше.
Что проверяем
Первую линию по документам (расстояние до уреза воды), застройщика в ЕИСЖС и управляющую компанию.
Ход строительства
Как стройка выглядит на самом деле
Снимки из фотоотчётов застройщика в ЕИСЖС (наш.дом.рф) — их подают по 214-ФЗ, каждый привязан к отчётному месяцу. Последний отчёт — декабрь 2025. Это не рекламные рендеры, а то, что на площадке.
декабрь 2025Сдан
ноябрь 2025Сдан
октябрь 2025Сдан
сентябрь 2025Сдан
август 2025Сдан
июль 2025Сдан
июнь 2025Сдан
май 2025Сдан
Источник: Единая информационная система жилищного строительства, раздел фотоотчётов объекта. Мы только собрали снимки по месяцам — сами кадры и даты публикует застройщик.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93304000-1935-2022
Проектная декларация№ 91-000566 от 30.10.2025
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
