Доля видовых лотов
Обычно вид имеют 30–
Alba del Mare — 85% апартаментов с видом на море
377 номеров: от студий 34 м² до семейных двухуровневых апартаментов до 204 м². Два открытых бассейна с подогревом, SPA-салон, ресторан с террасой и продуктовый магазин на закрытой охраняемой территории.
377апартаментов
85%номеров с видом на море
34–204 м² площади
2бассейна с подогревом
О проекте
О проекте
Alba del Mare — апартаменты бизнес-класса, всего 377 номеров: от студий 34 м² до семейных двухуровневых апартаментов площадью до 204 м². 85% помещений — с видами на море.
В составе инфраструктуры: два открытых бассейна с подогреваемой водой, площадки для отдыха с шезлонгами, SPA-салон, ресторан с открытой террасой и продуктовый магазин. На территории оборудуют детские площадки.
Прилегающая закрытая охраняемая территория будет благоустроена и озеленена по высоким стандартам курортной недвижимости.
Мы, консалтинговое агентство «4 rooms», работаем с проектом как аналитики: показываем цифры без прикрас и включаем в разбор то, о чём в рекламе не пишут.
Апартаменты
Фотографии объекта
Как выглядит комплекс и что внутри.
Подбор
Подберём лот под вашу задачу
Подберём апартамент под вашу задачу и направим актуальную подборку свободных лотов с планировками и ценами. По запросу также предоставим доступ к шахматке, чтобы вы могли самостоятельно изучить доступные варианты.
Характеристики
Параметры комплекса
Срок сдачи1-я очередь сдана, 2-я очередь — II кв. 2027
КлассБизнес
Номеров377
Площади34–204 м² (студии и двухуровневые апартаменты)
Вид на море85% помещений
Бассейныдва открытых с подогревом
ИнфраструктураSPA-салон, ресторан с террасой, продуктовый магазин, детские площадки
Территориязакрытая, охраняемая, озеленённая
ЗастройщикООО СЗ «Про-Сервис»
Проектная декларация№ 91-000389 от 09.12.2024
Получить подборку планировок
Подберём планировки под ваш сценарий: для жизни, под аренду или под перепродажу.
Локация
Западный берег Крыма
Комплекс расположен на побережье Западного Крыма — это песчаные пляжи, пологий вход в море и бальнеология Евпаторийского побережья. 85% номеров комплекса имеют вид на море.
Что рядом
Что рядом
Инфраструктура вокруг
Продукты: Смайл1.5 км
Образование: Колосок с. Уютное1.5 км
Медицина: Детская поликлиника1.5 км
Спорт: Водно-спортивный комплекс402 м · 5 мин пешком
Спорт: Евпаторийский бадминтон402 м · 5 мин пешком
Дорога до ключевых точек
Просмотр
Посмотреть объект — очно или онлайн
Покажем строительную площадку и апартаменты, разберём конкретные лоты и условия. Онлайн — по видеосвязи с экрана.
Разбор от 4rooms.
Что мы видим в проекте как аналитики
Главная цифра здесь — 85% номеров с видом на море: это редко высокая доля.
Широкий диапазон площадей
От студии 34 м² под аренду до двухуровневых 204 м² для семьи — разные сценарии и разные модели дохода, считаем отдельно.
Что проверяем
Долю видовых по факту планировок, застройщика в ЕИСЖС и кто будет управлять номерным фондом.
Документы и реестр
Документы и проверка застройщика
Разрешение на строительство91-RU93304000-1583-2022
Проектная декларация№ 91-000389 от 31.10.2022
Расчётычерез эскроу-счета (214-ФЗ)
Документы застройщика
Данные из Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). Проектную декларацию и договор по конкретному лоту запрашиваем у застройщика и присылаем до внесения любых платежей.
Ваш сценарий
Узнайте потенциал именно ваших вложений
Какую сумму рассматриваете? Ответ в один клик — расчёт пришлём под неё.
Инвестиционный расчёт по вашему лоту
Аналитик соберёт расчёт по трём сценариям с учётом налогов, простоя и комиссии УК.
Кто считает
Агентство недвижимости, которое умеет считать, а не просто продавать
Мы агентство недвижимости и консалтинговое агентство в одном лице: подбираем и сопровождаем сделку, а параллельно разбираем объект как аналитики — ценообразование, ликвидность, реальную доходность. Основное направление и экспертиза — курортная недвижимость России: Краснодарский край, Крым, Алтай, Домбай, Архыз, Республика Карелия.
- — Хотите знать, что будет с рынком в ближайшие 5 лет, из первых уст?
- — Как геополитическая ситуация влияет на сферу и какие риски нужно учитывать?
- — Как в 2026 году принимать решения и на какие факты опираться?
Свяжитесь с нами — предоставим данные, о которых никто не говорит и не публикует.
